【不動産】【名古屋】タワマン続々、名古屋沸く　東京・大阪と違う固有の事情

名古屋市中心部で高層マンションの建設が相次ぐ。大規模な金融緩和が不動産開発を下支えし、都心居住の需要が高まっている。

■職場は郊外でも

　今夏、名古屋市中区の伏見地区に完成した地上２９階建ての「プラウドタワー名古屋栄」を購入した男性会社員（３６）もその一人。三重県四日市市の社宅から職場への通勤は車で１０分だったが、新居を手にした８月以降は伏見から四日市に電車で１時間かけて通勤する。

　約５３００万円で７５平方メートル（３ＬＤＫ）の部屋を買ったのには理由がある。車を持たなくても、様々な商業・文化施設にアクセスできる都心の生活を望んだからだ。「名古屋中心部は再開発が進み、さらに値上がりする。今が買い時」。資産価値の維持に自信が持てたことも決め手になった。マンションは、スーパーや飲食店、銀行店舗を併設。名駅と栄に挟まれた好立地だ。３４７戸は販売開始から半年、異例の早さで完売した。物件を手がけた野村不動産によると、購入者の大半は愛知県民。男性のような「郊外通勤」のケースも少なからずあるという。

　不動産経済研究所によると、市内では２０１３年から１６年までに７棟の高層マンション（約１２００戸）が完成し、１７年以降に計５棟（約１２００戸）が建つ。野村も市中心部で６棟（６２７戸の予定）を計画。朝比奈孝誠次長は「高齢化が進み、車を運転しなくても買い物ができる都心の需要が強くなった」。

　名古屋都心部は、この１０年で複合商業施設が相次いで完成した。１５年以降にできた名駅前の主な高層ビル３件だけでも、床面積は約６０万平方メートル増加。名古屋市は名駅周辺の計約３０ヘクタールで容積率などを緩和する方針で、商業集積がさらに加速しそうだ。その一方、名古屋は東京や大阪と比べて、中心部のタワーマンションがまだ少ない。便利な都心に住む需要を取り込もうと、建設が相次いでいる。

　会社の新東通信によると、…　残り：1183文字／全文：1967文字

プラウドタワー名古屋栄を購入した男性会社員と共働きの妻。スーパーが入る商業棟が魅力だったという

値上がりの続く名古屋市内の新築分譲マンション

長期金利の推移

配信2017年12月5日15時25分
朝日新聞デジタル　全文は会員登録をしてお読みいただけます
http://www.asahi.com/articles/ASKCW5HQ3KCWOIPE01K.html

> 通勤は車で１０分だったが、
> 新居を手にした８月以降は電車で１時間かけて通勤する。

５年で後悔しそうだな

名古屋はリニアの関係で都市開発が活発になってきたからな。
今後も立ち退きや開発が続くから固い投資だけどお前らには無縁だなw

自分が死ぬまでもってくれたら問題ないんだけど、築40年の中古マンションは買わないほうが良いもの？
保証人のこともあるし、今後も賃貸を続けられるか不安なんだよな
目標も欲しい物も何もないから、せめて自分の居場所を目標にしてみようかと思って

>>20
死にたくなければ、築36年までにしとけ

伏見と丸の内の土地が死ぬほど余ってるからな
おまけに地盤がつよく、水害や地震に強い

伏見丸の内ラインは高級タワマンが立ち続けるだろうな

東京ですらカーストできるんだから名古屋なんか酷いことになりそうだな
ていうか土地余ってんのになんでタワマン？

色々微妙すぎるな
普通に値下がりしそう

名古屋は何でもある。だから名古屋の外に出る必要が無いんだよな

>>44
独立国って言われてる

>>44
名古屋圏とよばれる全体が総中流というか
どこに住んでも住みやすいと言われるな

名古屋の中心部に行きやすい場所で、普段は車で生活のが便利そう
だからタワーマンションが少ないんじゃないの？

でも最近凄い勢いで開発されてるな
大名古屋ビルジング、笹島
テラッセ納屋橋が出来るとあのへんも雰囲気変わる可能性はあるし
価値は絶対下がらない場所

投資にするには5000万は中途半端
大企業社員が少し背伸びして買う程度で微妙すぎ
部屋も大して広くないし、無駄に維持費掛かりそうだ

どう考えても東芝四日市工場絡みの人間だな
まぁ奥さんの職場が名古屋かもとか、子供を名古屋の学校に通わせたいとかあるのかもだが

ここ、前々から駅が出来る、出来ないの話があるんだよ。
リニア開発で現実味出てきたし買った人は正解
賃貸で一番安い部屋が家賃17万だとさ1LDK

この半年で完売したとか書いてあるけど納屋橋の再開発計画って元は150メートル級のタワマンが二本建つ予定だったんじゃなかったっけ
そこをブルって小規模なものに変更した
最初の計画のままやっときゃよかったのに

分譲マンションは理事会が面倒くさいよ
話がまとまらずエレベーターで乗り合わすと気まずいよ

これだけ通販、ネットメディア発達したら、都心に住んでも大して利便性は上がらんよね

新築したらすぐ大規模改修の話をしないとだめだから面倒くさいよ
マンションは賃貸にかぎるよ

名古屋と大阪はそのうち逆転しそうだな

これまで名古屋と全く縁のない人って大勢いると思うけど、これからは否応無しに名古屋と関わっていく事になるかも知れないと思う。
何故なら名古屋のプレゼンスが知らない間にじわりじわりと拡大してるから。
気付いたら名古屋に行く用事が出来ていたってことになってると思う。

こないだ本屋で日本の地図帳(色々なデータ入り)をペラペラと立読みしてたんだけど、愛知県って待機児童も少ないし、出生率って都市部としては高い方なんだね。

>>92
なんだかんだ言われてるけどかなり住みやすい

名古屋市内なんて大して便利でもないし中心より周辺のが住むならマシ