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初の「空き家税」、国が同意へ 住宅供給狙い京都市提案 [蚤の市★]

1 :蚤の市 ★ 2023/03/23(木) 09:41:50.96 8uWRVVBF9.net
 松本剛明総務相は、京都市が提案した「空き家税」創設に同意する方針を固めた。関係者が22日明らかにした。全国の自治体で初めて、空き家所有者に独自の税金を課す。市では住宅が不足しており、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につなげる狙いがある。導入は2026年以降。効果が出れば同様の問題を抱える他都市の参考になりそうだ。

 正式名称は非居住住宅利活用促進税で、自治体が独自に課す法定外税。空き家のほか、日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象で、税額は家屋の価値や立地に応じて決まる。所有者は固定資産税に加えて空き家税を納める必要があり、税負担は1.5倍程度となる見込み。評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。

 市が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション(60平方メートル)で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階(100平方メートル)を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。

共同通信 2023年03月22日
https://www.47news.jp/9093674.html

3 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:42:36.04 303Utib60.net
軽い挨拶ぐらいはするけど俺もそうなりそうやな
5 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:44:32.84 hHokKOr00.net
負動産極まる
まあいいか
7 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:45:47.91 J3Ue/su0.net
>>1
 
>日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象
 
 
日常的な居住者がいるかどうかはどうやって判断するの?
毎週末に利用なら日常的な居住者になる?
8 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:46:21.86 GQp/hVzg0.net
悪い政策じゃないように思える
46 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:56:52.90 pONo1Wd40.net
>>8 だからネトウヨは…
10 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:46:51.29 oxX8rv1A0.net
負動産手放させて中国人に買わせる狙いか
11 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:47:23.89 whIER90S0.net
日本人間でやって
13 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:48:42.22 YqBui+p50.net
中国人が京都のマンションを買いまくってるらしいからな
23 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:51:27.81 6H2JlFvy0.net
>>13
新築マンションなんてただでさえ広告費上乗せで高くなってる上に、バブル以来の値上がり。
中国人からぼッタくるにはなかなか良い手段だと思う
14 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:48:59.87 6njo+L/i0.net
地方とかほんと困っちゃうな
15 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:49:04.35 cKayzWJ0.net
売りやすいように法整備しろよ
所有者不明の空き家はどーすんだ?
16 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:49:15.13 qvorwtsp0.net
個人所有は住民票の有無で決まるんだろうけど、法人の場合はどうなるんかな?
「週に数回、深夜の休憩所に使用してる」
「常駐者がいるわけではないが、スタジオとして活用してる」
とか言われたら、実態を把握するの困難だよな。
19 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:51:03.27 qkyXBqvd0.net
>>16
光熱費の使用料でバレる
120 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:08:40.76 OkiwggTm0.net
>>19
水道代は公企業が多いと思うが、電気ガスは私企業だろ。個人情報を役所に本人の同意無しに提供するの?
18 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:50:48.00 psULisSP0.net
空き家税もいいが固定資産税の優遇も廃止しろ
ダブルパンチくらいしないと大して変わらないだろ
20 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:51:13.42 yhV3W/Kb0.net
増税はすぐ決まる
24 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:51:33.91 WfpZW3vq0.net
更地ガレージだらけになってるんやが
26 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:52:19.23 62mYNeiK0.net
>>9
その通り、処分するにもそのお金が無いし、結果大赤字になるからこうなっているのに
55 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:58:13.67 BTfVmPEo0.net
>>26
タダで上げますとか、モロモロ努力した?
隣の地権者にもらってもらうとか。
28 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:52:35.99 KifBk/Or0.net
売れねー
捨てれねー
税金は取る

とかもう踏んだり蹴ったりじゃねえの?

30 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:53:15.40 WfpZW3vq0.net
ああ、民泊狙いでチャイナが買って放置してある家とかが
税金取ったれ
31 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:53:43.77 FFi7T+0O0.net
空き家とたまに使う別荘はどう区別するんだ ?
59 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:58:46.67 8nKToKme0.net
>>31
区別しないよ 同じ扱い
32 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:53:51.05 vNZaqBht0.net
これで地価が下がると…
33 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:53:55.10 8nKToKme0.net
明日町の空家対策会議だった
めんど
35 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:54:09.05 iyaj+m4l0.net
売れないから空き家なんだよ
国が接収して更地に戻してくれよ
その後に格安で販売すりゃまだ可能性はある
39 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:55:40.23 w+07V7IX0.net
物納のルートを作れよ
選択肢を作れない管理側に
存在する価値ねーよ
40 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:55:42.68 3kVK5/Gn0.net
不動産を札束の代用品としてか考えてない層から悲鳴があかるなw
そもそも今の不動産の優遇税制はその不動産に居住し生活を営むのを促進する目的だからな。
61 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:59:10.89 KifBk/Or0.net
>>40
住んで無いなら手放してもいいだろ

不動産や空き家の問題は、そもそも買い手や引き取り手がつかないことだよ
損切りを促す制度も必要だな

固定資産税を上げると相続税とも乖離が出るから、ここは気をつけないといけない
ちゃんと固定資産税を市場価格に合わせるべき
中心市街地は安すぎて、郊外は高すぎるんだ

41 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:55:47.95 xLGl2D+S0.net
使ってるなら空き家じゃないだろ(´・ω・`)
45 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:56:41.21 Rqyzip+50.net
別荘も対象w
金持ちざまあ
50 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:57:55.26 hmjwfSTE0.net
使っているのと居所としているのは別だからな
別荘なんて物置に優遇税制はおかしいだろ
56 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:58:18.53 Cc/GehFb0.net
年に2ヶ月くらい家族に貸せばいいんじゃね(住まなくても)
60 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:58:58.61 lOS0f3MM0.net
いい加減寺社仏閣から税金取れよ
62 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:59:20.49 CoUpX16Y0.net
いかに国民から搾り取るかしか考えない国
国としての義務を忘れたか
64 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 09:59:46.69 5seNrdY40.net
これだけ空き家ばかりなのにホームレスがいること事態が意味不明なんだよ
68 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:00:22.91 BWXV4tqe0.net
そもそも人口減少の国で

建てるバカ
買うバカ

がいる

75 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:01:30.24 RitXKYBa0.net
地主や資産家にとっては、大したダメージになってなくて草。これじゃあ、完全放置されてるビルや戸建を今更動かす動機にならないな。
84 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:03:42.05 OZ5Z9L1X0.net
>>75
誰も買わない不良債権を無料で引き取って貰えたらメリットあるよな
88 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:04:08.48 6hIbSWd/0.net
まだ住めるのに後を次ぐ人が居ないんだよね
核家族化してるから空き家が増えるのかもな
103 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:06:22.23 xLGl2D+S0.net
>>54
おさるのジョージの黄色い帽子は毎週末通ってるからな(´・ω・`)
112 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:07:42.19 m+ev9ekq0.net
老人がバラバラに寂れた持ち家に住むからコスパ悪い
収容者生活すれば食費光熱費も割安になる
113 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:07:57.81 pONo1Wd40.net
>>36 元民主党
121 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:08:51.37 aIlrILZg0.net
>>94 そう、この根底にあるのは「倒壊予防」なんだよね
人の済まない家屋は塀も崩れやすく歩行者に危険が伴うので
・更地にするぐらいはやれ!
っていう罰金 家屋のままなら税金をとれるからねw
125 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:09:23.49 9wXTTbkN0.net
実効性のある制度にできるのか謎だがどうなるんだ?民泊偽装で空き家じゃないふりすればOK?
132 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:10:23.37 qXBzuVEq0.net
だいたい不動産持ってるやつは戦後のごたごたで儲けたという話、不動産は激安だった
171 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:14:16.13 RzdeLte90.net
リフォームで赤字だし売りたくても買い手ないとこばっかでしょ
191 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:18:16.74 FFi7T+0O0.net
>>186
だから、そういう放置得は許さん って意味での増税だろ
235 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:24:49.78 xcp+CcNC0.net
>>222
土地もだよ。
草ボーボーとか竹ボーボーとか崖とか大変よ。
245 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:25:30.57 zNFh9AC00.net
>>216
嫌なら売ればいいだけの話では
281 :ウィズコロナの名無しさん 2023/03/23(木) 10:29:47.26 2iI4Dsi0.net
すでに熱海とか別荘税取られてるんだけど

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