1月の住宅ローン固定金利、約9年半ぶり高水準　大手5行 [蚤の市★]

大手銀行が30日発表した2023年1月の住宅ローン金利は、大手5行の平均基準金利で22年12月より0.24%高い3.70%となった。13年8月以来、約9年半ぶりの高水準。日銀が金融政策を修正して長期金利が上昇したため、各行が長期金利に連動する固定金利を引き上げた。利用者の9割が選ぶ変動金利は各行とも据え置いた。

23年1月の10年固定金利について三菱UFJ銀行は22年12月に比べ0.18%高い3.70%、三井住友銀行は0.26%引き上げて3.79%、みずほ銀行は0.3%高い3.50%とする。三井住友信託銀行は0.34%高い3.74%、りそな銀行は0.1%引き上げの3.78%とした。期間の異なる固定型の金利も軒並み上昇した。

日銀は20日、長期金利の上限を0.25%程度から0.5%程度に引き上げると発表した。これを受けて長期金利は上昇し、10年物国債利回りは0.4%台で推移する。住宅ローン金利には大きく変動型と固定型があり、長期金利に連動する固定金利は大幅に上昇するのではないかとの見方が広がっていた。
一方、変動金利は5行とも据え置いた。変動型は短期金利に連動するため基準金利は長年変わっておらず、今回の日銀の政策の見直しの影響も受けない。各社は独自の優遇幅を競って固定型に比べて魅力的な金利水準で提供しており、住宅ローン獲得競争の主戦場になっている。

日本経済新聞　2022年12月30日 14:47
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB300WQ0Q2A231C2000000/

住宅ローン地獄で死ねw

>>3
既に契約しとる固定は上がらんし
今回変動は上がらんのですけどw

>>3
家も買えない底辺乞食憐れだな

聖おまんこ女学院大学 初等部

なんで固定なんかで借りたん？
変動が固定を超えると勘違いしてたん？

>>7
何訳分からん事言うとるねん
既に固定で借りてるやつには関係ないけど

>>7
固定をなんだと思ってるの？？

さてさて貧乏人が変動も上がると嘯いてたが
楽しみだな

預金金利上げてくれよ頼むから１％でいいからマジで頼む

これから借りる奴の固定金利が上がっただけですでに固定で借りてる奴は何も変わらないんだが(´・ω・｀)

身の丈にあった買い物せーよ

>>11
フルレバ不動産投資して自分で住んでるだけだからな
凄いギャンブラー投資家だらけの国

ロシアウクライナ前に家買うのがラストチャンスだったな
金利は上がって、値段は上がって、今じゃ家なんて買えない

>>14
田舎ならタダになるよ

>>17
収入もゼロになる

>>17
土地は安いが家は高いぞ

変動しか選ばれなくなるだけだろ
総額上がるのに買う側の金が増える訳でもないし

8年前にはリーマンがあったわけだ、
固定金利の上げがリーマンになるか、だね

預金金利は絶対に上がらん

大手5桁でなくてよかった

>>23
もちろん
固定しか借りられないから固定で借りるんだよ

おれも金利⒊7%で金貸したい

3,000万円の住宅ローンで年間利息9万円の増加
これじゃローン組めなくなる人続出だろう

>>35
元利金等35年で返済額は月あたり約5千円の増加だぞ
年間9万円増ってアドオン返済かよｗ

固定金利ってこんな高かったのか

0.3％くらいでガタガタいうな

その気になればキャッシュで買えるから
あまり気にしてなかったが変動金利も数年前より高いんかな？

>>21
もう上がってる、織り込み済みで一般人が買う頃下がる

>>44
20年くらい前の変動が2.375だっけ

来年の春以降は全体的に上がっていくでしょ？
銀行の春

３年前に固定にしといてよかった

このスレ読んでると絶望的に頭の悪い奴がいて頭が痛くなるな
もう少し常識を勉強しろ

変動がどれだけ上がるか楽しみ。
なぜ固定より金利が低かったのか、考えたら分かる。

>>44
実質は0.3～0.5%
知ってたらいいけど

たっか

35年ローンは35年間キチガイから自己防衛必須の意味
営業マンは教えてくれない闇

>>69
スレタイ金利との差や

金利上がれば大なり小なり物件価格は下がるんだからまるっきり損ってわけでもないな

優遇金利期間終わったら残債繰り上げ返済しないとね

>>65
店頭金利と言って発表してる金利
実際に借りる時はそんぐらい
属性によって変わったりする

>>79
スレタイの金利だけだと情報不足で、実質だと気にする程ではなかったという事か

>>87
そうさな
家をローンで買う人ぐらいしか知らんと思う
業界の人や投資家は別として

テスト

>>82
変動の契約書には短期金利に連動するって書いてあったから上げれないんじゃないかな

>>90
>>94
ありがとう
そうかぁ日銀次第なんだね
銀行の裁量で上げれたら、絶対後に上げてきそうと感じてしまった

住宅ローンはつまるところ博打だからなあ
さて、誰が得をするのか？

>>98
でも金利低いと最初から元本がガンガン減っていくからね
金利上がったときのダメージも少ない「かもしれない」
あとは個々の事情だわ

>>106
銀行が審査厳しい？
甘々だよ特に10年位前まではね
知り合いに自分自身が障害者であることを隠して35年変動で通った奴がいた
ちなみに年収500万程度、自己資金ゼロだ

長期金利に連動するのは新規の固定金利と賃料
やっと賃貸が上がるな

>>132
kwsk

>>135
変動組の救済なんか一切やる必要はない
完全なる自己責任

>>141,149
老後は実家って言う人は多いけど、実際は少ないんだよな
住み慣れた街を離れるのは勿論、歳を取ってから今まで住んでない不便な土地に住むってのは
現実的に考えると辛いのと、実家の家屋もメンテナンスされてないから、住むにはキツイってのも
多そうだね

本田翼「彼氏にこどおじ？ありえないwお母さんに世話してもらってんでしょ笑」

「自分の理想の彼氏とか、男はこうでなきゃ嫌だってあります？」と問われた本田は「生活を1人でできる人がいい」と回答。

お母さんにやってもらってた人じゃない人がいい。ちゃんと自分でやってきた人がいいと明かした。

>>193
言っちゃ何だけど、貧乏人が買ってる建売りって
中身を見たら>>174みたいな物件ばかり

金あるなら土地買って自分で一から建てた方がいい
もしくは賃貸に住み続ける方が遥かにお得

>>209
俺は0.65の保険付で嫁が0.45の保険なしで組んだ
住宅ローン減税でプラスになるから10年間で1%上がらなければノーダメや