首都圏の住宅ローン平均3955万円　一極集中が阻む多様な豊かさ ★2 [蚤の市★]

　今年春、転勤して数年ぶりに東京で暮らし始めた。賃貸マンション探しで感じたのは、家賃の高さ。以前に住んでいたときよりも相場が上がった印象だ。さらに新築マンション購入となれば、賃貸以上に高嶺（たかね）の花となる。賃金は上がらないのに、重くなる住まいの負担。なぜこんなに高いのか。

　住宅金融支援機構によると、首都圏のマンションを買った人の住宅ローン「フラット35」融資額は、2020年度に3955万円。東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県分の集計値で、10年度から4割増えた。手持ち資金も含めた物件購入額は4993万円で、世帯年収の7・5倍。10年度は6・1倍だった。近畿や東海も同様に上がっている。

地価上昇、都心居住に投資マネーが押し上げ
　こうした高値、実はバブル期…(以下有料版で，残り1709文字)

朝日新聞　2022年6月28日 11時00分
https://www.asahi.com/articles/ASQ6W4SXJQ6JULFA039.html?iref=comtop_7_03
★1　2022/06/28(火) 15:51:53.18
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1656399113/

こんだけITや流通が発達してるのに東京に住むメリットて何？

>>7
教育
文化資本

>>7
興行公演講演展覧会
一流のものが常に、思い立ったら行ける範囲でやってるのは強いよ
文化なんてどうでもいい人間は田舎でよし

>>8
飯？なんの飯だ？
風俗だけだろ

首都圏大変だなw
地方で良かったわ😌

公営住宅を増やした方がいいな
家は衣食住の一つでもあるし
マネーゲームはやりたい人だけやればいい

>>14
今でもあるけど、民度が低い住民で子供もやる気がないので
不動産屋でも、この物件の学区には公営住宅の無いというのが
売りになってる

>>12
高校、大学の選択肢が桁違いに多い
目標が出来る、頑張ったら頑張っただけ上に行ける

>>15
>>17
ほんで？将来1Kアパートかw

>>12
今はリビング学習が主流

いや～凄いな4000万近い額を借金できる勇気が凄いよ！
俺みたいに働き盛りの時から老後のために金貯めてる小心者は駄目やね～
使う勇気も借金する勇気すらないわww

アベ自民の取り巻きにお金が集まる仕組みだからな
悔しかったらおまえらも自民党を支持して
そのおこぼれをもらえる立場になることだな

都内のマンション
頭金2000万のローン3200万、
ローン残高860万、残り18年、42歳。
終の棲家にしようとしたがうっかり結婚したら
嫁さんが終の棲家にしたくないと言う(´・ω・｀)

まあ、貯金の半分弱使えば残りのローン返済は余裕なんだけど、
売るなら前倒して返済しなくてもいいかな。

>>23
年齢と家族構成による

>>33
35、家族三人
貯金1000万、年収は1300～1800万（嘱託や非常勤切られたら変わるのでこの幅の中で変わるリスクあり）

>>44
とりあえず審査通してよ

>>44
世間一般からしたら裏山な環境だろ
まずはFIREを考えればいいのでは

一極集中するから格差も大きくなる

今ローンないからいいけどあともう1軒か大がかりな建て替えやりたいけど無理げーだよな。

>>3
空き家問題は税制の問題。ボロ家でも建っていれば固定資産税の軽減措置がある。

>>23
7000万しかないなら晴海フラッグに駆け込め

>>40
倍率すごいよ

>>23
同じような環境だったけど泣く泣く買ったわ。
子供の進学考えると場所は大事。
あと、テレワーク死ね

>>37
たまに襲撃されるぞ

流石にアホすぎだろ
田舎で新築戸建建てたほうが幸せだぞ
何よりも音の心配がいらないのが良い、楽器を習わせたって良い

>>47
20代で1000万オーバーだと
どの有名企業だよ。。。

んでみんな固定なの？変動なの？

カシワギならカジノで2ゲーム分

若いうちに借金してでも家買ったほうがいいだろW
転勤しろと言われるとキツイががっぽりもらえるだろW
賃貸はやっぱきつくてつまらないだろW

>>62
嫁子どもです、すまん
情報小出しで申し訳ないが、常勤先が公務員医師なので通ると思う

>>67
そのスペックで7000万の家はやめておいた方が良いよ
将来奥さんも働くなら有りだけど

>>59
基本的には1億が限度
固定金利系は無理
一億以上は大型融資で銀行も限られる

文句なく即いけますなんていう不動産屋危険だよ

美味しい借金漬けか

みんな借金できる勇気が凄いな
UR賃貸で子供巣立ったら郊外にある親の実家リフォームして慎ましく暮らすよ

>>6
23区で戸建の場合、駅徒歩圏内（20分位まで許容しても）なら土地代だけで安いところでも550平米弱（所謂、狭小住宅用）2000万、90～100平米で3500万位するもんな…
建物代考えると建売でも最近は建物代で1500～2000万かかるから、合計4000～5500万は掛かるし、
注文で鉄骨やRCにしたり、木造でもちょっと内装設備を豪華にしたら6000～8000万はかかる

みんな田舎に住みたくないから仕方ない

資産としての土地にばかり目がいって住居としての機能は適当で
今さら断熱材義務化とか言い出すんだからほんとアホだよこの国は

>>81
資産なん？
俺は消耗品って考えやナ
年収1200万で月7.5万のローンや

世帯年収700万弱で5000万のマンションか
まぁまぁ大変だな
地方都市で3500万くらいの戸建てに住んでる方がだいぶ快適だろうな
まぁ都心部でしか仕事がないなら仕方ない

23区の坪単価と戦える都市2つくらいしかないよ
馬鹿にしてる足立区とかでも勝てない

不動産経済研究所が１８日発表した２０２１年度の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）新築マンションの１戸あたり平均価格は６３６０万円で、バブル期の１９９０年度（６２１４万円）を超えて過去最高となった。

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220418-OYT1T50158/

資産価値気にするなら駅徒歩は10分以内がマスト
あと水害と地震に強いエリアな
価格は8000万以下で中古購入が理想

金利を上げればいいんだよな

>>74
画面越しとリアルは違うよ

>>84
氷河期世代なんで雇用なんて一寸先は闇なのを知り尽くしてるんでね
いま駅から徒歩3分の物件だけど買ったら中古でも5千万はゆうに超える
その代わり駅近ならマイカーいらず
仕事や進学の状況によって住み替えるのが合理的

利上げしないかな

お前ら的に借地ってどう？
駅徒歩5分（借地）と10分（所有権）の物件があって大雑把に借地の方が1000万安い。

>1-50　

どうせ、
自公アベノ幕府　モリカケ　桜を見る会　忖度　利益誘導　
縁故資本主義　大本営発表安全楽観デマムーヴ　は、常に、
リアルが、徹底的に、論破する。

令和関東大震災　令和南海トラフ大震災
箱根カルデラ　巨大噴火

令和アジア大乱　複合核戦争

ここらが、いますぐ起きて、

令和ジャパン　ギガ　ブラックアウト
令和ペタ　狂乱物価
令和ペタ　オイルショック
令和出口戦略　令和構造改革　令和総量規制　令和緊縮財政　令和大金融引き締め、
令和超重スタグフレーション慢性的大不況　
令和　ウルトラ取り付け騒ぎ
令和　預金封鎖　令和　財産税　令和　デノミ

ここら
令和大選別　令和大災厄　令和小災厄　
令和ダスクエイジ　令和ナイトメアストーム
ここらがおき、

　漫画アニメゲーム　ＴＲＰＧ
ＡＫＩＲＡ　攻殻機動隊　
バイオレンスジャック　サバイバル
応化戦争記　ハルビンカフェ
東京デッドクルージング
デモンズパーティー
応化戦争記　ハルビンカフェ
アイ・アム　ア　ヒーロー
学園黙示録　ＨＯＴＤ　ダークシェル
イキガミ　Un goフリージア
シャングリ・ラ　姦染
凍京ネクロ　対魔忍アサギ
ブラックラグーンのロアナプラ。
特務捜査官　レイ　アンド　風子
バイナリードメイン
トーキョーノヴァ　サタスペ!　ガンドッグ
トーキョーナイトメア

ここらな、GTA日本風　メトロ2033シリーズ風　銃社会　日本になる。

>>222
悲しいことに今は婚活までして結婚したい男が激減してる
女も減ってるけど
だから結婚できずに永遠に余る

で、親の家が売れんとかやろ田舎

23区にしか職がないのを課税で是正しない限りどうにもならん

>>4
残念ながら日本全国共通だぞ
利便性からとか言い訳してるけど
相続で買い取った不動産屋が数増やして儲けてるだけだから

>>474
やりたい仕事がないんだろう

静岡市はタミヤ本社近くで大規模開発が
進行中。
元来マンション化率が低かったせいかマンション建設ラッシュも始まっている。

建設中／静岡
http://ucsz.blog40.fc2.com/blog-entry-540.html?sp

嘘までついて

東京はカッペの集合体

カッペが都会に憧れて群がるカッペ圏なんだろ？
満員電車で数時間とかなんだろ？

アホらし
社畜奴隷とはまさにこの事だな