【日本経済】【不動産】コロナ禍でミニ戸建が売れている理由　タワマン離れは加速か [田杉山脈★]

コロナ不況の到来によって新築マンション市場は停滞しているが、一方で都市部や郊外の“ミニ戸建て住宅”の契約は伸びているという。果たして本当なのだろうか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏がレポートする。

コロナ後にテレワークが定着するのか、あるいは原則出勤を復活させるのか──企業によって判断が分かれているようだ。報道によれば、富士通や日立製作所などはテレワーク継続の方針。伊藤忠やダイキン工業などは出勤を復活させたという。

　各種アンケート調査によると、テレワークを経験した人のうち約7割は継続を希望しているという。欧米先進国に比べて、日本はテレワークの定着率が低いとされるものの、一定の割合でテレワークが普及することは確かだろう。

　そこでにわかに注目されているのが、テレワークを快適に行なう「場所」である。

　多くの人は、自宅でテレワークを行っている。コロナ以前よりも長時間自宅に滞在することになったため、彼らは現在の住まいについて一層深く考えるようになったはずだ。もちろん自宅の仕事環境に満足している人もいるだろうが、逆に不満を募らせた人は少なくなかったのではないか。

　多くの人がテレワークに慣れかけた4月半ば頃、私のところに1本の電話があった。かけてきたのは新興大手デベロッパーに勤める土地の仕入れ担当者。その会社はミニ戸建て分譲と小規模なマンション開発を得意とする会社だ。

「当社の戸建て住宅が絶好調に売れているんです！」

　超体育会気質のその会社は、緊急事態宣言下でも電話等で営業活動を続けていた。「こんなときに戸建て？　御社の場合は3階建てのミニ戸建てでしょ？」と尋ねると、「はい。それが売れまくっているのです」と彼は答えた。

　なぜミニ戸建ての販売が堅調なのか。さらに聞いてみると、テレワークで今の自宅の手狭さを実感した人々が、ミニであっても自分の居場所や仕事部屋を確保できる戸建てを買っているのだという。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/c23ac75dc2b0943464ecd4d4e5536abd1054add0

狭小戸建

>>2
土地は15坪くらいしかないのに古くなって売る時どうするんだろう
ペンシルハウスの需要なんて今だけかも知らんのに

>>116
もっと住宅事情が悪化するからご心配なく。
都心部では売るときには買う層がいるだろう。
田舎の狭小はどうか知らんが。

>>2
猥褻住宅のペンシルハウス
>>6
社長は成城とかのまともな一軒家に住んでそうだなw
敷地内にペンシルハウスみたいな蔵が有りそうwww

>>2
狭小タワマンは都心の夜の街関連に行き易いから素晴らしい。

大雨で流されるで

>>3
そんな田舎にテレワークしてる人がいるのかw

台風と害虫でボロボロにされて

結局マンションに戻る落ち

>>5
本これ
戸建は台風怖いし、暑いし寒い
ゴミ出し大変だし、雪が降ったら玄関の周りの雪かきせんならんし、絶対いや

>>5
台風でクソまみれになったタワマンの悪口やめろよ！

オープンハウスだろ。本当に売れている。
電通が作った馬鹿げたテレビコマーシャルの影響で、若い人から絶大な人気がある。
愛より駅近の土地なんだ。
株価の高騰で社長の個人資産が１，０００億円になった。

家は水没しない土地に建てるんやで。
郊外なら駐車場にもきいつけるんやで
警戒情報の度に車高台に持っていくの、疲れたよ

エレベーターでコロナうつされる恐怖より、狭小住宅のほうがいいよねー

オープンハウスは女使って営業するから嫌いだわ

>>25
たまに可愛い子いるから困るｗ

さすがにミニ戸は耐久性があかん

>>38
一世代使い捨てならやりようがある
新築時に床剛性に金掛けるのが将来メンテで絶大な差を生む

ミニ戸建って何？

>>56
東京では土地がすごく高いのです
80平米で1億円
庶民はとても買えないので
2つか3つに分割して
40平米の土地に一戸建てを建てます

高台にバリアフリーの平屋
終の棲家ならこれだろ

昔はタワマン高層階に住むのがステータスだったのに。

鉛筆みたいな狭小戸建てって住んだ瞬間に上物の価値は無くなる
買った値段で売れる換金性の高いタワーマンションとはまるで別物

どうせ家なんかすぐ価値０になる
広い土地(庭)に小さい家っていうのはトレンドになる気がする
住む人数が多いときだけ倉庫みたいなの置いて、要らなくなったら解体とか流行る気がする

ミニ戸建こそ隣人ガチャの運が発揮される。

・キャンピングカー/トレーラーハウス
・船上生活

都会で一戸建て手に入れる方法はこの２つだけ。

>>318
まともな船は余裕で1億超える

3階まで階段はしんどいぞ
子供は平気やろけど

>>321
都会では40代夫婦が3階建てミニ戸建てをガンガン購入してる。

やばいよやばいよ。

マンションにはプライバシーというものがほぼない
コンクリートマイク使えば簡単に隣の音が聞ける

ミニ戸建てが売れてるのは中古マンションが高いからやろ
空き家も多く、選り取り見取り、価格変動も小さいからな

はじめて家を建てる人へ
・庭をつくるスペースがあるなら全部ベタ基礎の駐車場にしろ
　(友達呼んで庭でBBQなんてやらない というか近所迷惑)
・駐車場の塀はできるだけ高くし電動シャッターで中が見えないようにしろ
　(在宅か不在かわかりにくくして防犯)
・窓はできるだけ小さくしろ
　(台風での飛来物対策と防犯)
・掃き出し窓など大きい窓やクーラーの室外機、雨どいは駐車場側に配置
　(外部からの侵入対策)
・表札は配達員がギリ読めるものにしろ
　(ストリートビュー対策)
・太陽光パネルはやめとけ
　(台風、ヒョウで破損)

>>400
太陽光パネルはつけとけよ
破損しないで非常用電源になる確率のほうがはるかに高い。そもそも破損は火災保険でカバーできるし

>>400
あなたはそれ全部やった、ってことね