【料金・価格】友達の父親の不動産に賃貸頼んだ結果ww

初期費用は絶対に交渉しないし、してほしいならほか当たれって言われた
なお、初期費用の内訳は契約捺印しないと教えてもらえない模様

審査通ったあとに言われたわ

嘘松

>>2
嘘に思えるくらいやばいってこと？

>>4
契約内容教えないで契約させたらいつでも客側から無効にされるから不動産屋がそんな自分に不利益な契約するわけねえよガイジ

>>9
色々勉強したからログに残るレベルでそれ言うってマジかって思ったけどまじやねん

>>9
仮に本当にそんなこと言ってたとしたらなんでだろう

※不動産ではなく不動産会社
元付ではなく客付け

なのに管理会社に交渉もしてくれないらしい

下手に身内を頼るとろくな事にならん

＞初期費用の内訳は契約捺印しないと教えてもらえない
流石にここは嘘

>>6
わかるよ嘘なのは
でも言われたことはラインで残ってるシマジや

>>7
今から契約キャンセルしろよ

>>13
色々動いてる
ゴールは納得し見つけた物件に入ること
今消費者相談的な課や、本当はお願いしたかった不動産屋に相談した。
とりあえず仲介変更できないかも動いてる

ワイが初期費用の２４時間サポートとか外せない？って言ったら
「家賃交渉もしたのに、その後に初期費用の交渉は非常識」とめっちゃキレられた。
その後に、初期費用の内容ごねないなら仲介する、それ以外やらないと。

ラインあく

いや、友達だし流石にためらうわ
これで嘘待つと思うならそれで良いよ

交渉ありきなら知人のとこは使わないのが一番

そのお父さんちなみに人を騙そうとする人ではないっぽい。
どちらかというと超頑固で一度思い込むと説得できない的な人らしい

家賃交渉の際に初期費用こうしょうするべきだったらしいが
初期費用の内訳も教えてもらってないし
何なら今もわからないんだよな

賃貸やったら

敷金２ヶ月分
礼金１ヶ月分
あとは家賃と管理費（数千円）
やろ？

どこで問題が起きてるのかさっぱりわからん

>>26
しきは1，れいも1，ちゅうては半分
問題は２４時間サポートとか、年25000する火災保険
殺虫料金など

>>28
賃貸って貸し手側の出す条件をすべて飲むことが条件やろ
それに不満があるなら別んとこと契約すればいいだけで

そこでごねるとか常識ないだけやんけ

>>35
貸し手側じゃないんだよなあ
管理会社側なんだよなあ

敷金礼金は交渉しないぜ

後出しでめんどくせーやつやな

>>27
言えるタイミングで言えばいいが、聞いても詳細わからない、概算はこのくらいとしか言われなかった

この時点でどう言う？

>>30
相手が使えないやつと判断してお前じゃ話にならんから他で探すわ
って言う

>>33
物件はいれないリスクと加味してそれ検討なう。

契約とか初期費用の事はともかく、家賃交渉なんてそう簡単にできないのは
覚えておいたほうが良いよ。何ヶ月も入居者が決まってない物件でないならね

>>29
知ってるぜ、そこを調べて周辺物件候補に上げた。
かつ、色々写真が残念で物件の魅力引き出せてなくて掲載も一ヶ月経ってた。
コロナもありチャンスと見ていた

内訳提示できないとかまともな不動産屋やないやろ

>>32
だろうな
まぁその親父さん途中まで協力的で豹変した

ほんまに友達なん？

>>39
ガチで友達や
何ならこの件がどうあっても変わらず仲は続く

>>40
不満があるならよそで借りればいいやんけ
なんでそこにこだわるんや？

>>42
ん？こだわっとらんぜ
家賃交渉とかもしてあるから、仲介会社変えることによる契約リスクなどを考慮するだけ

友達は契約資格がないからなんとかしたくてもできない。
間に入ってくれてるけどまじでこうなったお父さんはどうしようもできないらしい

ここはAD150入ってるゆえに本来なら仲介手数料無料なんだが、親父さんとこ苦しいと聞いたし金になるならいいなと思い
仲介手数料半分にしかならないの承知であえてお願いしたんだよね

それがこれだ

>>44
でも交渉に納得してないのおまえの方だよね？
相手も貸したくないのでは？

>>49
相手って誰指す？
大家ならNOやで。管理会社でもNOや。
初期費用の意向を管理会社にそもそも伝えることを拒否されてる

>>44
ADとか業界用語まで知ってるならもう他で頼めよ

>>51
何度もいうが、それは色々考えて決めるしもちろん検討してあるんや

ここは困ったなあと立てたというよりこんなことあったんや！！！ってノリで立てただけ

まあ、たしかに個人経営レベルの不動産経営者はおかしな奴いっぱい居るから

困ったスレというより経過報告スレや
もう動きはかんがえてある

よほど売り手の地域じゃなきゃ敷礼無しのとこも多いやろ
切り替えて他いけ

>>53
最悪そうする、イヤでもまだチャンスはあるので粘る
だめならそのときゃその時だね

家賃交渉したんなら一万くらい得しとるんでは
知らんけど

>>68
36000円年額は得してる

うちも大家やってるけど知り合いには絶対貸さないわ
トラブルになった時に失う物が多すぎる

そうなー
ワイはぶっちゃけ仲介手数料得するのわかってるから普通に別のとこお願いしても良かったわ

でも友達を儲けさせたいから紹介したんだよね

普通に10万くらいの賃貸なんてたいした仕事じゃないのに動くのが面倒なんじゃない

>>83
いや、親父さんはそういう人じゃないな
一度決めたら理由が何でも動かない
利益があっても動かない
こんな人と聞いてる

もちろん、中にはちゃんとした業者もいるだろうが
ワイは盲信したり聞かないってのは絶対にありえないと思うな。

自分が住む部屋を決める大きな買い物で
そういう書類や内訳を見ないのは自由だけど、それは騙されるリスクしかないと思うよ

いや儲けさせたいなら値引きせんと気前よく払えや
結局繋がり使ってごねとるだけやん

なんやかんや大手が一番
保証人いるのに保証会社つけさせられてしかも不動産やの不手際で
家賃払ってるのに今すぐ家賃払ってくれって偉そうに保証会社から電話来たときはころしたろか思ったわ
しかもガスやがそこと提携してるぼったくりガスで高い

>>87
ガスや電気自由化されてるよね
あれって選べないんかな

初期費用の内訳教えないのはおかしいけど、結局そこは親父さんは払って欲しいんでしょ？
だから一度家賃交渉して条件決めたのにあとからゴタゴタ言われるのが面倒なだけじゃん
利益もないんだから利益があっても動かないとか関係ないだろ

>>92
家賃交渉で条件決めたのはわかるけど、初期費用に関しては内訳も何も説明せず金額もおしえてくれない
それで払えって言われてるんだけどそれはちょっと飲めないね

豹変したってことは色々ごちゃごちゃ言ったから単純に嫌われたんやろ

ところで家賃と初期費用は結局なんぼなん？

>>103
家賃は9.7
初期費用はまだ教えてもらえない
反論しないことを条件に教えてもらえることになってる

実際に断ったって書いてないからさあ、断ったの？

>>106
まだや
断る可能性は高い
まだ質問してることがあり返答まち

>>110
動いてるといいつつ断ってもいなくて草

>>118
それはもう一個の仲介会社にも伝え済み

考えてみ？ゴールはその物件に納得して入ることや
仲介会社変えて同じやつが申し込んできたら大家どう思う？
でも、もし事情を伝えられてたら？
しかし契約がやり直しなら家賃交渉は当初の条件でやってもらえるか？

色々変数があるんやで

どうしてもその物件がええん？

>>111
うーんそんなことはない
感覚的には2ヶ月にいっぺん出るレベルの物件と思う

しかし、それはなるべく逃したくないって感じ

友達にお金入るよう気を使って選んだだけなんやろ？

>>113
そうそう、そもそもこんな揉めるとは思ってなかったしね

ああ物件は同じなんやな

>>123
うぬ

その仲介会社は、案件になるかもわからないってことをちゃんと伝えたけどあっちが聞いてみるって言ってくれた
ホンマにありがたい

同じ物件でも仲介が違うと値段変わるんやな
知らんかったわ

>>126
仲介手数料は会社によるね
ADとかいうのがついてると、それで仲介手数料分まかなえるから割引したりタダにする会社もあれば
そうじゃないとこもある