1 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 19:44:27.91 ojPppGgV0.net BE:194767121-PLT(12001)
住宅金融支援機構が提供する自己居住物件用の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」が投資用物件に不正利用された
問題で、機構による一括返済を求める動きが本格化している。フラット35が投資目的に使えないことを知らなかった利用者もおり、
「自己破産するしかない」と困惑の声が漏れている。
「お客さまの住宅ローンについて全額繰り上げ償還請求を行わざるを得ません」。11月、千葉県香取市の男性会社員（45）に
機構から一括返済を求める文書が届いた。理由として、購入物件に居住していなかったことが挙げられていた。
男性は2年前に千葉県習志野市にあるマンションの部屋（3LDK）を業者が借り上げて転貸する「サブリー…
問題で、機構による一括返済を求める動きが本格化している。フラット35が投資目的に使えないことを知らなかった利用者もおり、
「自己破産するしかない」と困惑の声が漏れている。
「お客さまの住宅ローンについて全額繰り上げ償還請求を行わざるを得ません」。11月、千葉県香取市の男性会社員（45）に
機構から一括返済を求める文書が届いた。理由として、購入物件に居住していなかったことが挙げられていた。
男性は2年前に千葉県習志野市にあるマンションの部屋（3LDK）を業者が借り上げて転貸する「サブリー…
2 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 19:45:17.92 1Ef0JTvA0.net
ローンの申し込み全部断られた俺は勝ち組
55 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:43:01.51 0giHrdh50.net
>>2
誤診完成！
誤診完成！
3 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 19:45:43.70 Gp/EwDgO0.net
借り換えできるだろ
6 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 19:49:49.79 K33SXkv40.net
>>3
借り換えはどうだろうね
銀行で35年なんて条件で借りられない
層が借りてるから、代わりがないんでは?
借り換えはどうだろうね
銀行で35年なんて条件で借りられない
層が借りてるから、代わりがないんでは?
12 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:04:16.61 9TZ9IYmF0.net
>>3
事業性資金なので金利が…
事業性資金なので金利が…
23 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:20:15.16 Gp/EwDgO0.net
>>12
家賃が入るからな
家賃が入るからな
58 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:47:31.61 9TZ9IYmF0.net
>>23
それでペイするなら住宅ローンなんか違法に使わず初めから普通に借り入れてやるわw
初心者サラリーマン大家にどんな金利がつくのやら
それでペイするなら住宅ローンなんか違法に使わず初めから普通に借り入れてやるわw
初心者サラリーマン大家にどんな金利がつくのやら
5 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 19:49:22.17 Hd4IqcKk0.net
不正利用してたクズが何故か被害者ヅラ
126 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 22:38:14.43 5ZBZkbgj0.net
>>5
これだろw
これだろw
154 :マネロビ！ 2019/12/23(月) 00:29:34.43 cX0QJj380.net
>>5
ほんこれ
というか物件売っても負債が残るような投資をしてる時点でなあ
ほんこれ
というか物件売っても負債が残るような投資をしてる時点でなあ
7 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 19:50:07.52 sKB3GoAF0.net
居住用住宅ローンを賃貸用物件の購入費用するのは詐取にはならんの？
132 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 23:07:59 /Lo4k6050.net
>>7
だから償還を求めてるんじゃないの？
断りゃもちろん、詐欺罪で訴えると思うけど。
だから償還を求めてるんじゃないの？
断りゃもちろん、詐欺罪で訴えると思うけど。
201 :マネロビ！ 2019/12/23(月) 08:50:03.14 54qhYn8l0.net
>>7
なるから契約解除&一括返済を求められてる
なるから契約解除&一括返済を求められてる
14 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:11:18.18 YXwAtCvX0.net
シェアハウス→民泊
そしてこれ
そしてこれ
15 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:13:38.78 oKjvUq+n0.net
分かっててローン通した不動産業者いるだろ
そいつらに弁償させろ
そいつらに弁償させろ
139 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 23:35:34 OSD3fTyM0.net
>>15
不動産が勧めてくる。
あとは銀行と契約者の問題で不動産屋に関係ないことを知ってるから
不動産が勧めてくる。
あとは銀行と契約者の問題で不動産屋に関係ないことを知ってるから
16 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:14:42.23 kvcbEt560.net
そもそも35年ものローン組むとか信じられん
35年間何事もなく普通に生活が続くってありえんだろ
35年間何事もなく普通に生活が続くってありえんだろ
32 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:26:54.62 LKSCUatR0.net
>>16
何か勘違いがあるようだが住宅ローンは繰上げはできても原則延長はできない。だから最初はできるだけ長くローンを組む
何か勘違いがあるようだが住宅ローンは繰上げはできても原則延長はできない。だから最初はできるだけ長くローンを組む
こうすれば団信の面でもメリットがある
40 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:31:35.59 ylaV56D30.net
>>16
繰り上げ返済は簡単にできるけど、借り入れ期間の延長はほとんどできないからな
とりあえず35年で借りて住宅ローン減税終了後にドンと返すんだよ
今みたいな金利だと、最初の10年はほとんど無利息みたいなもんだし
繰り上げ返済は簡単にできるけど、借り入れ期間の延長はほとんどできないからな
とりあえず35年で借りて住宅ローン減税終了後にドンと返すんだよ
今みたいな金利だと、最初の10年はほとんど無利息みたいなもんだし
17 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:14:50.57 ylaV56D30.net
売って返せば?
2年前ならほとんど値段落ちてないでしょ
2年前ならほとんど値段落ちてないでしょ
42 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:32:34.98 GGxObfhJ0.net
>>17
フラット35で買う物件なんぞ1億以下ばっかだろ
買った瞬間半額だよ
フラット35で買う物件なんぞ1億以下ばっかだろ
買った瞬間半額だよ
53 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:40:51.64 ylaV56D30.net
>>42
8年前に投資用で新築2ldk買ったけど、この前、新築価格＋1300万で売ったよ
都心部じゃなくても投資用ってことはそこそこ利便性ある物件だろうし、そんな大損することはないと思うけどなぁ
8年前に投資用で新築2ldk買ったけど、この前、新築価格＋1300万で売ったよ
都心部じゃなくても投資用ってことはそこそこ利便性ある物件だろうし、そんな大損することはないと思うけどなぁ
232 :マネロビ！ 2019/12/23(月) 11:30:14 Kbe6kSZu0.net
>>53
投資上手だな
投資上手だな
よっぽど利便性が良くて周りにマンションがもう建てられない位の立地じゃないとそんなの不可能だと思う
それか土地価格が購入当時より爆上がりしてるか
18 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:15:23.16 A2LoMGJm0.net
転勤とかの事情でやむなく賃貸とかの奴もピンチなん？
151 :マネロビ！ 2019/12/23(月) 00:27:44.40 VNbgigQc0.net
>>18
まずは住所を物件に移さないとローンが通らないから、全く住んだ履歴が無いってこと無いと思うし、バレても多少条件が変わるだけだよ
まずは住所を物件に移さないとローンが通らないから、全く住んだ履歴が無いってこと無いと思うし、バレても多少条件が変わるだけだよ
174 :マネロビ！ 2019/12/23(月) 01:29:05.80 U3qm2lP60.net
>>151
住民票はローン実行後に送るだろ
新築だったらローン時点ではそもそも住める家が無いじゃないか
住民票はローン実行後に送るだろ
新築だったらローン時点ではそもそも住める家が無いじゃないか
24 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:21:24.51 7dDXDWqt0.net
これ不動産の契約時なり銀行の融資時に説明受けてるだろ、普通。
なんで知りませんでしたとか無能ぷりを晒せるんだ？
なんで知りませんでしたとか無能ぷりを晒せるんだ？
非対面でローン組んでるとか？
29 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:24:31.84 kMB8uE4f0.net
不動産屋には「住みます」って言って
結局賃貸に出してる奴もいるよね？
結局賃貸に出してる奴もいるよね？
36 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:27:55.17 Cwnx+s5r0.net
ローンを組まないと買えない様な物は買ってはダメですわな。
何かあった時に一括で払って処分できる位の資産は持ってないと。
何かあった時に一括で払って処分できる位の資産は持ってないと。
37 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:27:57.19 a2U9LtND0.net
ローンを組むと自覚が生まれるて無駄遣いしなくる。そういうのがストレスに感じる人には無理なんだろうね。
43 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:34:41.56 GGxObfhJ0.net
いまの銀行って借りる前段階で新住所の住民票要求するからな
そんで以降の連絡もそっちに行くから又貸し物件は発覚リスクが高い
そんで以降の連絡もそっちに行くから又貸し物件は発覚リスクが高い
49 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:38:14.03 vC0k8pix0.net
知らなかったで済むかカス
融資条件に居住要件あるやろ
融資条件に居住要件あるやろ
57 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:45:05.65 K8PzWSnl0.net
35年ローンが何で投資なんだよ
60 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:53:28.42 L8hFwwN50.net
>>57
固定金利が低いから
住宅ローン減税の戻り分考えるとプラマイゼロくらい
賃貸に出したら家賃分丸儲け
固定金利が低いから
住宅ローン減税の戻り分考えるとプラマイゼロくらい
賃貸に出したら家賃分丸儲け
61 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 20:53:51.48 0JF4igvp0.net
ローン組むときに散々「投資用じゃないよね？自分で住むんだよね？」って聞かれるし申請書類でも回答するだろ
知らないわけないわ
知らないわけないわ
63 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 21:02:28.19 GJd0Iuwz0.net
これ絶対やっちゃ駄目っていわれてるだろ
なんでそうなる
なんでそうなる
69 :マネロビ！ 2019/12/22(日) 21:11:31.84 nhHMuqxR0.net
住宅ローンの金利が凄まじく低いからな
しかも、こうなると元利均一返済も元金均一返済も負担総額がほとんどかわらないことにびっくりした。
しかも、こうなると元利均一返済も元金均一返済も負担総額がほとんどかわらないことにびっくりした。
速攻で借り換えしたわ
209 :マネロビ！ 2019/12/23(月) 09:58:39.41 2nqvKRCs0.net
仮に知らずに借り入れしてたとしても資産を処分してマイナスになるような
キャッシュフローで投資してる時点で同情しようがない。
キャッシュフローで投資してる時点で同情しようがない。
212 :マネロビ！ 2019/12/23(月) 10:02:29.89 E2wXB9ii0.net
知らなかったって常識的にわかると思うけどな
投資目的のローンは金利が高いわけで、居住目的の住宅ローンと差は明らかだろう
投資目的のローンは金利が高いわけで、居住目的の住宅ローンと差は明らかだろう
330 :マネロビ！ 2019/12/25(水) 18:49:34.83 gh7LKzwJ0.net
夕方のNHKの報道見る限り
サブリース業者や不動産屋が斡旋してて問題になったみたいだな
リスク追うのはオーナーなのに
不動産業者に善人なしとは至言だわ
サブリース業者や不動産屋が斡旋してて問題になったみたいだな
リスク追うのはオーナーなのに
不動産業者に善人なしとは至言だわ