【不動産投資】【レオパショック】レオパレスのアパートオーナーが抱えるローンは総額２兆円規模である事が判明★２

2019年3月7日 1:30 ［有料会員限定］

レオパレス21の施工不良問題が波紋を広げている。約7700人が早期の引っ越しを迫られ、改修が必要な物件はさらに膨らむ。アパートオーナーが抱えるローンは総額2兆円規模とみられ将来の焦げ付き懸念も浮上。貸し手である地方銀行なども無縁ではいられない。日に日に深まる影響を前に会社の行く手は不透明感を増す。

「3月末までのお住み替えにご協力いただければ幸いでございます」。全国約1300棟のレオパレス居住者

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO42127370W9A300C1TJ2000
前スレhttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1551893916/

国が規制を変えて凌ぐしか無い
それが駄目なら税金で修理しろ

>>5
そういうの福島第一で懲り懲り

>>5
もともと賃貸事業者のリスクだろ

破綻すればリーマンショック並みにヤバイね

建築基準法を変えればいいんだ！

>>13
これから変えても適用されるのは
これから作る建築物だけなので
レオパには関係ないのです

すげえな
どうすんだろ

貧乏人がアパートオーナーになったらいかんで

ライバルは掃いて捨てるほどいるのに不良物件持ってたら価格を下げるほかあるまい

>>28
そのライバルも似たようなもんやろ

メーカーが修理対応するのなら問題解決ではないのか
その点で大きなメーカーは安心だよな
それともこれによってオーナー側が破綻でもするのか

>>33
自分のとこに順番が来る前に相手が云っちゃったら、ただで修理してくれるとこは多分ない。

身勝手なオーナーが会社に対して欠陥問題を騒ぐほど
レオパレスのブランドが落ちて、
客が逃げることでオーナー自身の首が締まるだけ

マンションの一室と違って、死んだらローンがチャラにならないアパート経営。

今回の事件が無くても、次々と年寄りオーナーが死去　→　子供が相続放棄で、
塩漬け不動産だけ増えていく地方銀行、詰んだ・・・というのは待ったなしの構図。

アパート経営なんてハイリスク投資に資金を突っ込んだんだから仕方ないね。
安全な資産運用と誤解してたなら、単なるアホ。
どちらにしても自己責任だわ。

商売にはリスクは付き物だから
儲かっても破産しても自己責任でどうぞご勝手に

他の空き室が埋まるだけ。 違法建築だから住めないよな。 でも トータルで菜にも変わらないんですよ。www

そもそもなんでレオパレス？って話だよな
アパート経営なんて個人でやればいいわけだし

>>53
建築込みだからな
それにネームバリューもある

都市伝説もなw

>>63
多分、土地があれば建物の建設から取り仕切ってくれるんじゃないかな
立地や条件によっていくつかのパターンから規格化されたアパートを建ててくれる、みたいな
しかし、レオパ伝説は元から有名だったが火災対策すら意図的に省くとは因業よのう

>>88
意図的に弾いてなんかいないぞ
レオパレスはちゃんと指示したのに全国の工務店が
シンクロニシティして同じような手抜きしただけだぞ
レオパレスは悪くない

まぁ倒産さえしなければこれも経済効果と言えなくもないか？？？

名目だけの30年保証と節税に目がくらんで糞物件掴まされた投資家の自己責任。

レオパレス経由で金貸した銀行もグルだろこれw

>>66
正解です

規制を変えるとか正直者がばかを見るのか？

規制通りにやったやつがアホになるｗｗｗ

このミスリード狙い怖いな。

例え、アパートオーナーに二兆円の借金があろうと、なんの問題もない。
レオパレスが倒産したら、別な不動産屋を使えばいい。
二兆円の借金と、レオパレスには何の関係もない。

>>85
でもレオパは、
改修はしないといけないよな

シャレにならんな、
もうレオパレスのコピペで笑えない。

レオパレスの次はどこ？

人の資産で金儲け商法だろ？

銀行がやばいんでしょコレ

銀行は担保の土地をもってくだけ
違法建築なウワモノつきになるから多少は損するだろうね

レオパレスだけですめばいいんだけどな

表現がオーバーなんだよ
アパートの資産価値がゼロになったわけではないじゃん
リコール対応の車と同じ

>>135
リコールなら修理してもらえるだろう
レオパはやると潰れるの確実なのもあって修理拒否してるからイメージが悪過ぎる

まあ、レイパに公的資金投入来るだろうね
銀行が倒産させないと思うよ

公的資金はないと思うよ
アパートは修理すれば貸せるし

>>165
そらそうやろ　もともと国策として存続させるべき企業ではない
もっと大きな企業でも倒産してるし

>>180
年度末の入退去現状復旧か消費税駆け込みか

レオパレスは居住に適さない欠陥住宅であることは再三再四にわたって指摘されてきたよね？
なんでそんな所に住んだり、オーナーになったりしたの？

安倍　「10%では足らなくなりました、さらなる増税を実施します！」

そして消費税は25%へ・・・・

>>186
ちゃんとしきっているんだから壁の役割は果てせているよ

防音とか言い始めたら築50年のアパートも違法になるよ

レオパレス土地建物で二兆円も経済回してた
ことに驚く
飯田まで入れれば10兆20兆30兆
すげーな

みんなが一日60円を1年我慢すれば2兆円できるんです

税金投入以外考えられない

だいたいアベノミクスのせいなんだから政府とその支持者が1日60円負担すればいいのに

レオパレスのサブリーススキームは簡単に例えるとオーナーが相続税として
取られる分を安物アパート建てて高額で買わせてローンを組んで
30年掛けてリース料として返還して貰える税逃れの手法だろ自業自得

三大やってはいけない
コンビニ経営
アパート経営

もうすぐ金融恐慌が起きる
ドイツ銀行がデリバティブ失敗で５５００兆円損失
世界中に影響が起きる
リーマンショックの何倍もの規模だ
もちろん日本の不動産も爆下げ
いまのうちに稼いでおけよ

要は集金能力だからね、押し買いと同列の“営業”だよ

不安を煽って日本経済を不安定にすることがお仕事ですか？