1 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:33:27 5pDOOKrTd
実家の近くに余ってるウチの土地があるから
そこに家を建てようか悩んでる
そこに家を建てようか悩んでる
その土地の1階部分を月極駐車場にして不労取得で月5万は入ってきそうなんだけどどうかな？
2 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:33:44 eI/Z8e0j0
やめとけ
3 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:34:17 5pDOOKrTd
>>2
なんで
なんで
9 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:35:43 eI/Z8e0j0
>>3
冬期の夜間にでかい車が暖機運転したら振動来るじゃん
冬期の夜間にでかい車が暖機運転したら振動来るじゃん
5 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:34:55 vIC1t4fCd
ガレージハウスでガレージ部分を貸すってこと？
15 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:36:49 5pDOOKrTd
>>5
そう
そう
6 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:35:03 MZQfN4doM
一階が駐車場って構造上弱くなりがちだし
他人が早朝夜中問わず敷地内歩き回るから落ち着かないんじゃね
他人が早朝夜中問わず敷地内歩き回るから落ち着かないんじゃね
7 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:35:14 7gtfyOi3d
ひとんちの1階に駐車場借りるとかなんか嫌だな。
夜中に出入りとかスポーツカーだったりしたらねれないぞ
10 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:35:45 jVEdKfZr0
コインパーキングにすれば
11 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:35:45 HW4inXTK0
一階部分が駐車場ってうるさくね？
12 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:36:18 p0YSmA0I0
駐車場より一階部分を賃貸にしたほうがいいんじゃね
13 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:36:19 7Xsr8rHIr
家が必要なら建てればいいし
必要性が低いなら駐車場でいい
建てて一階が駐車場は最大の愚策
必要性が低いなら駐車場でいい
建てて一階が駐車場は最大の愚策
16 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:37:57 U+gHms79d
一回でエンジンかけっぱなしにされるぞ
排気ガスで家汚れるし痛む
ぶつけて壊される
誰も責任とらないからめんどくさいだけだな
排気ガスで家汚れるし痛む
ぶつけて壊される
誰も責任とらないからめんどくさいだけだな
17 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:38:03 ePyw0XEX0
なんかあったら絶対めんどくさい
19 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:38:55 5pDOOKrTd
一階が駐車場だとそんなにうるさいの？
駐車場部分はコンクリートにしてその上に家を建てたら騒音しなくない？
駐車場部分はコンクリートにしてその上に家を建てたら騒音しなくない？
21 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:39:57 7gtfyOi3d
>>19
コンクリなんて反響半端ないぞw
コンクリなんて反響半端ないぞw
24 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:40:45 5pDOOKrTd
戸建を建ててる人って何故一階部分を駐車場やテナントにしないのか不思議なんだけど騒音が気になるからしないだけなのか？
29 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:42:30 VgaQqyGPd
>>24
マンションにしてそこにすんでる家主いくらでもいる
マンションにしてそこにすんでる家主いくらでもいる
30 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:42:35 7gtfyOi3d
>>24
自分の駐車場ならいいけど、昼夜問わず他人がウロつくのは嫌だろ？
店ならゴミや騒音なおさら
自分の駐車場ならいいけど、昼夜問わず他人がウロつくのは嫌だろ？
店ならゴミや騒音なおさら
32 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:43:57 n6zGbLtf0
>>24
近くに駐車場あるけど少し離れてるだけでもうるさいよ
近くに駐車場あるけど少し離れてるだけでもうるさいよ
25 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:41:16 MZQfN4doM
車がうるさいのはもちろんだけど
乗り降りする連中がうるさいんだよなあ
乗り降りするタイミングは連絡事項や挨拶とかでどうしても会話量増えるしわりと騒がしい
乗り降りする連中がうるさいんだよなあ
乗り降りするタイミングは連絡事項や挨拶とかでどうしても会話量増えるしわりと騒がしい
26 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:41:35 Dnue+tFZp
一回をガレージハウスにするって耐震性なくてヤバいんじゃなかった？そんな場所に家族住まわせられる？
33 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:43:57 5pDOOKrTd
>>26
ファミレスとかビルも一階部分を駐車場にしてるパターン多いじゃん
それとどう違うの？
ファミレスとかビルも一階部分を駐車場にしてるパターン多いじゃん
それとどう違うの？
34 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:44:29 eI/Z8e0j0
>>33
住んでないじゃん
住んでないじゃん
36 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:45:07 uPGbMLotd
>>33
建設費用にたいしてもととれないから
建設費用にたいしてもととれないから
46 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:48:35 5pDOOKrTd
>>36
一階駐車場にしたら建築費用てそんな高いの？
一階駐車場にしたら建築費用てそんな高いの？
40 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:47:01 /VCh+3ph0
>>33
その分金も手間もかかるってことだろ
その分金も手間もかかるってことだろ
ちなみにその土地はどれくらいの広さで何台分の駐車場作ってその上にどんな間取りの家建てるつもりなんだ？
49 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:51:22 5pDOOKrTd
>>40
9台は駐車できるくらいの土地
コンクリで9台分の駐車場使ってその上に二階建ての戸建を建てようか悩んでる
9台は駐車できるくらいの土地
コンクリで9台分の駐車場使ってその上に二階建ての戸建を建てようか悩んでる
27 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:41:36 /VCh+3ph0
一階が駐車場の賃貸物件（２階含む）なら需要あるはず
駐車場だけ貸すだと需要限られる上にトラブルがやばい
駐車場だけ貸すだと需要限られる上にトラブルがやばい
28 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:41:43 5pDOOKrTd
騒音以外のデメリットは？
31 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:43:34 MZQfN4doM
>>28
敷地内に他人が出入りしてるとか不快
貸してるってなると権利義務が発生する
いくら駐車場にしても追い出しや転用の妨げにはなるね
敷地内に他人が出入りしてるとか不快
貸してるってなると権利義務が発生する
いくら駐車場にしても追い出しや転用の妨げにはなるね
41 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:47:09 5pDOOKrTd
騒音が気になるって意見多いけどさ
月々駐車場収入5万あるってデカくないか？
住宅ローン約8万くらいと考えたら
毎月3万で新築に住めるって考えれば最高じゃないのか、、？
月々駐車場収入5万あるってデカくないか？
住宅ローン約8万くらいと考えたら
毎月3万で新築に住めるって考えれば最高じゃないのか、、？
47 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:49:49 s7DliBSW0
>>41
固定資産税やら所得税で持っていかれないか？
固定資産税やら所得税で持っていかれないか？
51 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:52:36 vIC1t4fCd
月五万って何台停めれるスペースがあるんだ？
ガレージハウスは柱を少なくするから一般的な100平米でも+500万〜は違うぞ
基礎も強くしないといけないし
ガレージハウスは柱を少なくするから一般的な100平米でも+500万〜は違うぞ
基礎も強くしないといけないし
56 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:56:48 5pDOOKrTd
>>51
この地域は駐車場代は一台で１万とれる
で今持ってる土地は約9台は駐車できると思う
この地域は駐車場代は一台で１万とれる
で今持ってる土地は約9台は駐車できると思う
52 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:53:41 5pDOOKrTd
騒音は多分我慢できる
それ以外の反対意見があれば聞かせてほしい
55 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:55:29 s7DliBSW0
>>52
帰宅して家に入るのに二階まで上がるのは結構な負担
荷物多かったり怪我した時なんか特に
大きな荷物の配送も二階以上だと割り増し取られたりする事も
帰宅して家に入るのに二階まで上がるのは結構な負担
荷物多かったり怪我した時なんか特に
大きな荷物の配送も二階以上だと割り増し取られたりする事も
57 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:57:09 MZQfN4doM
>>55
エレベータは必須だし
老後は建て替えか上も貸すことになるんだよな
エレベータは必須だし
老後は建て替えか上も貸すことになるんだよな
59 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 12:58:33 5pDOOKrTd
>>55
なるほど
でもこの地域一帯は山に家がたくさん建ってるような場所だから階段は慣れてる
なるほど
でもこの地域一帯は山に家がたくさん建ってるような場所だから階段は慣れてる
71 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 13:45:47 n7S37aM00
駐車場にして、賃貸に住む
79 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 14:05:00 5pDOOKrTd
なんか家建てるのやめようかな、、
今どき賃貸がいいのかな
今どき賃貸がいいのかな
88 :マネロビ！ 2018/01/31(水) 14:15:24 NmGLid8O0
>>79
駐車場のほうが壊される心配も汚される心配もなくていいじゃん
賃貸だと築何年とかでどんどん価値は減っていくし、水回りに不具合出たから直さなきゃならないとか色々なってめんどうじゃん
駐車場のほうが壊される心配も汚される心配もなくていいじゃん
賃貸だと築何年とかでどんどん価値は減っていくし、水回りに不具合出たから直さなきゃならないとか色々なってめんどうじゃん
![【不動産】兄貴が相続した土地（駐車場）を売るって言ってるんだけど・・・ [転載禁止]](https://money.omorovie.com/wp-content/uploads/sites/17/wordpress-popular-posts/2001-featured-200x150.jpg)
![初めてのFX取引[FXブロードネット]](http://img.tcs-asp.net/imagesender?ac=C94938&lc=FXTS1&isq=79&psq=0)