1 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 04:53:39 CAP_USER
来年１年間に首都圏で発売されるマンションの戸数について、民間の調査会社は、再来年に予定されている消費税率の１０％への引き上げを前に、駆け込み需要を見越した発売が相次ぐなどして、ことしより４％余り増えて３万８０００戸に上ると見通しています。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、東京・神奈川・埼玉・千葉の１都３県で、ことし１年間に発売されるマンションの数は、去年より１．８％増えて３万６４００戸となる見込みです。
そして来年は、年間の発売戸数がことしより４．４％増えて３万８０００戸に上ると見通しています。これは、再来年に予定されている消費税率の１０％への引き上げを前に、駆け込み需要を見越した物件の発売が、郊外で相次ぐと見られるためです。
地域別の発売戸数の見通しは、東京２３区はことしと変わらず１万７０００戸、２３区以外では２．４％少ない４０００戸となる一方、埼玉は１５．４％、千葉は３２．４％増えて、いずれも４５００戸としています。
不動産経済研究所は「千葉や埼玉では、再開発や大型の物件の売り出しも予定されており、増税前の駆け込み需要によっては、首都圏での発売戸数が４万戸に達する可能性もある。駅の近くなど立地がよい物件の人気が依然として高く、マンションの平均価格は高止まり傾向が続きそうだ」と話しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20171225/k10011270231000.html
3 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 05:46:47 kOJmvwp/
親が死んで相続したけど使わずに空き家になってるような不動産がこれからどんどん増えるんだから
マンションや家は２０２０が過ぎたら下がりそうな気がするけどな
マンションや家は２０２０が過ぎたら下がりそうな気がするけどな
16 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 08:16:58 ejCHv3Jv
>>3
そういいながら、首都圏は高くなり、
地方は人がいなくったんだよ。
土地が下がるのはデフレの象徴なわけで、
どこの国も阻止する方向に動くよ。
そういいながら、首都圏は高くなり、
地方は人がいなくったんだよ。
土地が下がるのはデフレの象徴なわけで、
どこの国も阻止する方向に動くよ。
4 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 05:51:28 991NkP59
2020年以降に買っても
遅くないと思う。
もしかしたら消費税も
凍結する可能性あるし
遅くないと思う。
もしかしたら消費税も
凍結する可能性あるし
7 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 06:17:16 p/5NArRC
売れないとか言うてなかった？
9 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 06:38:36 fjxtnnVd
しばらく待てば消費増税分以上に下がるのに
10 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 06:40:42 xFzclrXR
5ちゃんレベルで2020年以降ってレスが多いわけだからお察しだろ
買い控え層が多くて下がらんよ
だから買えるなら欲しい時に買った方がいい
買い控え層が多くて下がらんよ
だから買えるなら欲しい時に買った方がいい
11 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 07:11:14 +kwy9EeG
人口激減で 投げ売りになるの必至
13 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 07:47:13 K4BG7YGZ
どんなに空き家が増えても、九州と同じ面積の所有者不明、相続が複雑すぎて
放置されている不動産は、売買契約も賃貸契約も不可で市場には出てこない。
放置されている不動産は、売買契約も賃貸契約も不可で市場には出てこない。
19 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 08:27:43 aa5nrw5I
設備は時代で変わるからどうでもいいけど
頑丈さと場所が大事
あ、お金が無かったわ
頑丈さと場所が大事
あ、お金が無かったわ
20 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 08:31:24 XDp8V4EW
もうこれ以上増やすなよ……
と思うけど、作る方からしたら、
もう地方は見込みないんだろうな
26 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 08:56:24 hdWDQ2QR
>>20
地方も駅前高級マンションだけ増えてるし売れてるよ
それ以外はダメダメだけど
地方も駅前高級マンションだけ増えてるし売れてるよ
それ以外はダメダメだけど
21 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 08:40:24 9GePwxMT
こんな高い値段でも売れ行きは好調なように見えるけどな。
世の中、金持ちばかりだわ。
世の中、金持ちばかりだわ。
32 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 16:48:47 LBrjYM1n
だいたいそのぐらいには崩壊するね
間違いなく
間違いなく
その頃が美味しい物件多数出てくると思うわ
中華の後釜で良ければ転売目的でいくらでも
36 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 17:37:44 nz/YKHl7
どんどん人口が減るのになんで不動産買うんやろ
今年産まれた子どもは94万人しかおらんねんで
今年産まれた子どもは94万人しかおらんねんで
東京圏の人口で増えてるのは高齢者だけ
若年者・生産者人口は既に減少してる
その総人口増すら2020年以降は減少に転じて、高齢者比率がうなぎ登り
38 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 18:24:39 +rPTE9t8
3.8万戸しかないのか
40 :マネロビ！ 2017/12/25(月) 20:04:55 HP1uCPc+
人口が減る以上にマンション作る人が減ってるんだが
51 :マネロビ！ 2017/12/26(火) 07:24:55 JX4VZbbU
>>40
>>38
そうなんだよね
今は大手デベしか生き残ってなくて市場の寡占が進んでる
供給戸数のみならず市場規模は年々下がってると思うよ
一方で都心の高級マンションの割合が増えたお陰で利益率は向上
生き残ったデベはある意味ウハウハかもね
>>38
そうなんだよね
今は大手デベしか生き残ってなくて市場の寡占が進んでる
供給戸数のみならず市場規模は年々下がってると思うよ
一方で都心の高級マンションの割合が増えたお陰で利益率は向上
生き残ったデベはある意味ウハウハかもね
52 :マネロビ！ 2017/12/26(火) 07:29:09 HEYFAJXj
マンションはローン抱えてて、売るに売れず中古出てこないが
土地は維持しきれなくてドンドン供給される
再開発でマンションはまだまだ増える
土地は維持しきれなくてドンドン供給される
再開発でマンションはまだまだ増える
55 :マネロビ！ 2017/12/26(火) 07:59:30 y4eebO5K
手が届かなくなるぐらい上がるで？
59 :マネロビ！ 2017/12/26(火) 08:17:36 kajYWkyh
>>55
バブル期の発想だよなそれ
バブル期の発想だよなそれ
66 :マネロビ！ 2017/12/26(火) 08:44:37 NRy69JnG
>>59
バブル期でも不動産なんて手が届かない庶民が大半で、みんな地方の社宅とかぼろアパートに普通に住んでたぞ？
今みたいにローンも安くないｗ
バブル期でも不動産なんて手が届かない庶民が大半で、みんな地方の社宅とかぼろアパートに普通に住んでたぞ？
今みたいにローンも安くないｗ
58 :マネロビ！ 2017/12/26(火) 08:15:10 6Fu9LtJ5
最近の買い煽り酷いよな。
金利安いし買っても良いかと思ってたけど、5ちゃんまで工作してる業界とかやっぱないわ。
金利安いし買っても良いかと思ってたけど、5ちゃんまで工作してる業界とかやっぱないわ。
63 :マネロビ！ 2017/12/26(火) 08:35:43 mcfxo7JA
マンションなら賃貸で十分。
よっぽどお金が余ってるんなら別だが、
それでもビルの方が良いと思うけどね
よっぽどお金が余ってるんなら別だが、
それでもビルの方が良いと思うけどね
72 :マネロビ！ 2017/12/26(火) 09:40:39 xaas5KKJ
下がると思っているヤツ甘いぞ。
建設業界は人手不足で、資材も高騰。
オリンピックが終わってもそれは変わらない。
建設業界は人手不足で、資材も高騰。
オリンピックが終わってもそれは変わらない。