【不動産】【経済】「賃貸と持ち家の満足度は倍以上も持ち家が上」 シニア世代は幸福の量より多様性を求めた方が幸福度高い

高齢者にとっての幸福とは？（イメージ。写真：アフロ）

　出世、結婚、資産形成……そうした人生の成功要因とされる物差しは、仕事も子育ても終えたリタイア世代には通じない。では長い後半生の“幸・不幸”を分けるものは何なのか。「行動経済学」の最新研究で、その境界線が見えてくる。

　内閣府の調査によれば、シニアの住まいに関する満足度は、高齢者向け住宅が最も低く、賃貸と持ち家の満足度は倍以上も持ち家が上。持ち家神話は健在だった。

　もっとも、人は狭い範囲で比較して幸福度を測る。例えば、高級住宅街に小さな家を持った人は最初は満足度が高いが、次第に、周囲の豪邸と比較して幸福感がしぼんでいく。反対に、公営住宅に住んでいる人は賃貸であることが余り気にならない。行動経済学の第一人者、筒井義郎・大阪大学名誉教授（甲南大学特任教授）が解説する。

「周囲と比較して劣等感を感じる環境の場合、引っ越しも幸福度を上げるのに有効な方法でしょう」

　このように行動経済学では、数値の単純比較では測りきれない、人の心理的側面に注目する。幸福度はその最たるものだ。東洋大学経済学部の久米功一・准教授が語る。

「心理学者マーティン・セリグマンは『幸福の5要素』として、【1】ポジティブ感情（前向き）、【2】エンゲージメント（夢中になる）、【3】リレーションシップ（人間関係）、【4】ミーイング（意義）、【5】アチーブメント（達成感）を挙げ、頭文字をとってPERMAと呼んでいます。

　日本の高齢男性は仕事からの幸福感を求めています。仕事以外の活動、例えばボランティアや家事などに、幸福の5要素を見いだせていないのかもしれません。現役世代を含めて、幸せの多様性を追求していくべきでしょう。幸福度を高めるには、現役時代から夢中になれる趣味を持ち、リタイアしたら交遊が途切れる会社の同僚ではない、学生時代の友人や趣味の仲間をつくって人間関係を広げておくのが大切です。もちろん、リタイアしてからでも遅くはありません」

　幸福老人と不幸老人の最大の境界線は、幸福の多様性を身につけられるかどうかにあるのかもしれない。

マネーポストWEB 2017年12月12日 17:00
https://www.moneypost.jp/227372

最後の住みかはマンションが楽なんだろ

双方の総資産額も比べてみ。きっとそこに答えがあるから。

いや、わかるよ、持ち家の満足度は高い
たとえ同居だとしてもね
でもそれはヒステらない嫁とかわいい子供、場合によっては優しいじいちゃんばあちゃんや気のいい隣近所などが揃う場合ね
ボッチに持ち家は、逆に辛い

家を買う余裕はあるのに賃貸暮らししてる人は満足度高そうだが

>>26
そんなの希だろ
買える奴は買ってる。
これが現実。

賃貸と持ち家の比較は、五分五分になるように条件設定されている
「払える額が同じ」という設定は、質が劣るのは我慢してってことになる
でもまあ、実際は比較しなきゃ幸せに暮らせるから、それでいいんだとは思う
因みに、同じ質で比較するなら、同じマンションで購入派と分譲賃貸派で比較することになる
だが、こういうはずだ、「それだけ払うのなら買ったほうがいい」と

身寄りの無い年寄りが賃貸住宅を借りるのは
至難の業だからな

賃貸の最大のメリット
持ち家と比較しなきゃ幸せに暮らせる、ってことだよ
収入減ったら、どんどん狭ボロアパートに引っ越していけばいい
そこでも、落ちぶれただのなんだの、比較しなきゃいい
賃貸でよかったのは事実なんだからさ
それこそ持ち家なら滞納で物件を手放し、その過程で悩みまくり、手放してからも
残額返済しながら家賃も払う生活になったのだから

賃貸の人→持ち家の良さを知らない
持ち家の人→高い金出して損したと思いたく無い
そもそも設問として成立してない。解散

>>78
賃貸の無責任さが良いんたよなあ

一生所有するとか重くないし

築25年の北向き2DK50平米の賃貸に親子3人で住んでるけど、満足度高いよ。

都心なのに静かな環境。財閥系不動産会社の所有物件で、住民がまとも。
不具合があれば電話一本ですぐ対応してもらえる。共有部もいつもきれい。

分譲で同じレベルを期待するのは、結構難しいのではないだろうか。

若い頃ボロアパートに住んでた
今でも、家賃滞納で追い出されて住む所がなくなる夢見るわ
覚めてから、ああ持ち家に住んでたんだわ、夢でよかったって

金あってわざわざ賃貸にすむのは余程良物件だろうしなぁ
背景がちがいすぎるだろｗ

でもマジに　
この世に生きてるうちは何やかや気苦労が絶えることは無いよ
賃貸だろうが持ち家だろうが一戸建てだろうがマンションだろうがさ
オレは一戸建て買える程度の蓄えはあるけど
なんか１ヶ所に居着く気になれないから今は賃貸だ

現状で持ち家を持てる収入がある方が人生満足度が高いだけの事では？

>>181
それで完結。
賃貸派はレアケースばかり持ち出し一般的な賃貸世帯の話をしない。
結局は賃貸派にとっての持ち家は酸っぱい葡萄。

今後もそうだとは言い切れないのが悩ましいところなんだわな

仕事してるやつなら家を買うのは失敗したと感じるはず。
老後とか早期リタイアしてずっとその地域にいることが
確実で現金でばしっと買うのが一番いいね。

>>237
買うならそのタイミングだなあ
その頃に病気で長生きできそうになければ賃貸のままでいいし

まあ十人十色だし絶対的な価値というものは存在しないだろうな
相対的な人気による価格はあっても、個人としての価値とは必ずしもイコールではない

なのでそれぞれの求める物によってメリット、デメリットを考慮して
決めるしかないな
選択肢が有れば有るほどいいってくらいか

東京と郊外で真っ二つに割れる
東京は賃貸の奴が多く郊外だと戸建てが普通に

まあ家を買う場合、場合によっては新築より中古の方が良かったりするんだっけ

法律のお陰で建ぺい率だの容積率だの、狭い家しか建てれない都市部だと
中古の柱1本残して修繕扱いにした方が大きい建物を建てれるとかで

>>371
その代わり延焼や災害のリスクが上がる。
自分の家でそういう小細工は嫌だな。

これはね、行動が幸せを生むわけではなくて
幸せになれるタイプの性質を持った人が取る行動が
こうだって話だよ

人生に満足できるタイプと、どこまで行っても幸せになれない性格の人間がいる
後者がその人格的傾向から取りやすい行動があるってことだな

家にかけるトータルコストが同じなら持ち家の方が環境いいんでまぁ当然か
シニアがローン完済まで銀行の担保だって意識があったかどうかは考慮すまい