【不動産】【不動産】タワマンより団地のほうが快適！実は暮らしやすい団地住まいの魅力

どんなところに住むのかはライフスタイルの要。働く女性にとって「自分のお城」とも言える住居には、こだわりや思い入れが強い人が多いはず。そんななか、セレブなイメージのある「タワーマンション」への憧れは根強く残っているようです。

しかしその一方で、「団地」と呼ばれる集合住宅への注目が高まりつつあります。実は、かつての「古い」とか「窮屈」とか、必ずしもいいとは言えないイメージが少しずつ払拭されてきているんです。団地ならではの魅力も改めて評価され始めています。

そこで、全国で1600以上の団地を管理しているUR都市機構（以下、UR）の小川絵美子さんと橘亜希さんに、団地暮らしのいいところについて話を聞きました。

洗練された雰囲気の部屋にも住める
団地というと建物が古くて、いまのライフスタイルには合わないのではと思っている人も多いはず。しかし、建物自体は定期的に内装のリノベーションを行っているため、快適な生活に必要な設備は新しいものが揃っているのだそうです。

「キッチンや水廻りなど、消耗品である設備は定期的に新しいものに取り替えています。単身世帯や核家族が増えてきているなかで間取り自体を大きく変えている部屋もあります」（小川さん）

またURでは、無印良品やIKEAイケアといったブランドとコラボレーションして、「団地」というイメージとはかけ離れた、洗練された雰囲気の部屋を作るプロジェクトを行っています。

「企業とのコラボレーションプロジェクトは、若年層の方々に団地住まいのきっかけになっていただけるよう入居率を高めるため、キャッチーなものを作ろうとしたのがきっかけで始まりました。『MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト』では、もともとの柱や梁を活かしつつ、押し入れは襖を取り払ったりったりキッチンと同じ高さのテーブルを備え付けたり、住む人が自由に使い方を工夫できるような部屋になっています」（小川さん）

団地ならではの広々とした間取りに、洗練された雰囲気の内装。ぜひ住みたいと思う物件ばかりです。

また、UR以外の住宅供給公社や民間企業でも、団地のリノベーションを積極的に行っているのだそう。デザイナーが設計を手がけている物件も多くあります。民間の賃貸住宅にはない魅力的な部屋がたくさんあるんですね。

URには働く女性向けに作られた部屋がある！
URが管理している団地には、働く女性向けに企画された「UR　COCOCHI」というシリーズがあります。女性がとくに気になる「水廻り」「収納」「セキュリティ」に着目し、「女性目線による心地よい暮らし」をコンセプトに女性職員が企画している部屋なのだそうです。

「水廻りのキレイさや、収納の多さは女性ならではのチェックポイントですよね。さらにひとり暮らしなら、安心安全に暮らせることは最優先事項。現在、関東を中心に11団地に取り入れられています（H28末現在）」（小川さん）

「UR COCOCHI」の部屋はリノベーションによって、清潔感のある洗面台やキッチン、広いクローゼットやシューズボックス、モニター付きインターホンやオートロックなどが備え付けられています。女性ならではのチェックポイントをちゃんと満たしてくれているのがうれしいですね。

共有地から生まれるコミュニティの「ゆるいつながり」
また、団地は女性にとって魅力的な点もあります。それは、周囲の住人と「ゆるいつながり」のコミュニティを築けること。団地内の共有スペースで住民同士の交流が生まれるため、コミュニティが形成されやすくなっているんです。
以下ソース
https://zuuonline.com/archives/175918

綺麗にリノベーションされたとこは結局家賃もそれなりになるので
団地のメリットである安さが失われてしまふ

暮らしやすさで言えばタワマンの低層階だろ
ただヒエラルキー闘争に組み込もうとする圧力を無視できればの話だけど

風呂の追い炊きは出来るんですか？

以前住んでた公団の分譲マンションは、落とし込み式で追い炊きの出来ない風呂だったから
単身世帯はともかく家族四人とかだと、次々に入浴しないと湯が冷めてしまうんだよな

古いところは追い炊きの出来ない風呂だから、絶対住みたくない！

>>25
URも新しいところはもちろん、リニューアル物件も追い炊き機能付き給湯器だよ
それもエコジョーズ対応型でガス代安いやつとか入ってる。

>>25
家は民間の中古だけど追い焚きは無し。
沸かし太郎と言う電気式の湯沸かし機を使ってる。
寒い冬だと３時間掛かるけどね。

広尾ガーデンヒルズも団地みたいな造りだけど
結局住人次第なんじゃないのかな

>>39
実際見ると、建物のデザインとか植栽の雰囲気とか別格だぞ。
あの一角だけ、完全に日本じゃないわ。ロンドンの高級住宅地。

古い団地は色々と設計に問題がある
上下水道の配管を交換する事を前提に作られてない
屋根も問題
防水が駄目
コンクリートも海砂を使われてる可能性もあるし

団地を税金使って建て直して
激安の家賃にするべきだ

それと、公営住宅を建てまくってもいいと思うよ。

府営とか市営住宅は年収の制限が有って、年収に比例した家賃だから低収入層には
有難い、でもどんどん消えて行っている。
家賃が安いのでできれば若いとき入ってお金を貯めるのが良い。
年金が少ない人は入るといい、生活が楽になる。

でも、みんな取り壊されているよね。

タワマンは高価だと言っても実態がないのだよね、土地が殆どないから居住権を買って
いるようなものだしね、管理費や積立が高いから家賃払っているような感じだしね。

団地の一番の魅力は家賃の安さだろw

タワマンと団地？
まあどっちでもいいんじゃね

戸建の俺は高みの見物

>>82
立地によるんじゃね
気がついたら周りは年寄りだらけ
後、戸建ても修繕が必要だから積み立てを忘れずにｗ

見た目だけよくしてもなぁ
配管はボロボロ
貯水タンクの中にはヘドロ
狭苦しい間取り
共有部分の醜さなどは解消できないしな

ＵＲはある程度の所得がないと住めないぞ。
あと、基本ファミリー層ターゲットにしてるから間取りの余裕ある作りは、
民間賃貸物件の比でない。一部屋がすごく広いし収納しっかり

壁の厚さとエレベーターの一つに対するフロア数が大事かな？

うちはエレベーター出たらフロアでそこに3部屋しかないから色々楽。
ゴミも家の前に捨てられるし、近所付き合いも二家族だから楽だよ。

5階建て以下はお勧めだよ。
貧乏でも立地な生活ができる。
本当の立地な生活を考えるなら5階立て以下の小規模団地。
ただし多摩ニュータウンはダメだよ。物件勝ちがない。
あと中央沿線もやめておくのが無難。

URとか公営の団地ってすんげえ丈夫に作り込んでるよね
コストがかかる鉄筋コンクリート造りが未だに普通なんだもん
民間だと絶対に考えられない贅沢さ
住民層が良かったらあれほどよい集合住宅はないと思う

いくらリノベーションしたところで天井の低さと防音性の低さ、
そして断熱性の悪さと湿気のたまりやすさは直らない
と言うのがリノベ済み団地利用者の意見なんだが高級団地みたいなところなら少しは違うのかねえ

>>1
内装が絶望的にダサいのであり得ないです
だから少し家賃高くてもマンションの方が良いです
そっちの方が内装変えられやすいし自分の好みの間取りがある

>>202
専用の業者がスケルトンリノベやってる
まぁ最もこんな記事が出回る＝良物件は全て無くなりましたなんだけどね

家でボルダリング出来る内装にしてたりするで

ちなみにURのタワマンは安いから民度は確かに少し低いけど
採算気にせず作ってるから無駄に防音性能が高い
民業圧迫で潰されたけど、URタワマンはもっと作って欲しかった

高級感ない事を我慢すれば、URタワマン賃貸が東京では最もコスパ良いわ
分譲で売りに出たら買いたいぐらい

UR団地が優れているのは立地
駅やバス停から近い
団地の一階がお店になっている
近くにスーパーが大体ある

生活難民には縁遠い

まあ実際UR住んでるけど悪くない・・か、悪いほどでもないというところだな
見た目や間取りはまあまあでも安普請なのは否めない
一長一短というか住まいになにを求めてるかとかどういったイメージを持ってるかで
相性が全然変わってくる
住むとこは慎重に選べよ