坪30万で売れるって言ってる
駐車場の収入は月々75000円ほど
固定資産税はわからない
現在借金が兄貴 200万
兄嫁 1200万円(太陽光の売電の借入)
これをどれくらい返すのかはわからない
今の車が10年くらいなので新車を買うつもり
仕事(自営)の運転資金も必要
勝手にすればいいと思うんだけど母親がどうしようかって言ってる
売ったら金すぐに無くなってしまうだろうしって
俺は何か言うべきなのかな?
兄貴の行動によっては次の相続に響くだろうから何が最善なのかなぁってね
母親の機嫌損ねたら母親の資産を狙い通り相続できなくなるかもっていうね
あと売った次の年はもの凄い保険料等の税金あがっちゃうからその分の現金はおいておかないと
何を言ってるのかわからん
>>8
そんな大事にするような土地でもないしねぇ
ていうか嫁が個人的に太陽光ビジネスやってんの?
変な話だな
兄は父親が亡くなった時の相続で家を継ぐことになっててさ
母親が持ってる実家やら不動産やらをもろもろを何事もなければ相続することになってるのよね
母親と弟が相続放棄してるならなんらかの理由があるんだろ?
相続放棄してるんじゃなくてまだ母親もいろいろもってて
兄貴がその駐車場の土地だけ持ってる
俺も別に持ってる
なら口出し無用
俺は別の物を相続してる
兄貴が相続してまだ1年ちょっとで売るって言い出してるから母親はちょっとイラっとしてる
仲は良くないんだよね
父の相続のときに同居しなきゃ家は継がさないと母親が言い出した結果
しぶしぶ今同居してるって感じ
やるべきことは1に火の粉が飛んで来ないようにするだけだよな
こういう趣旨のスレだね
母親が気に入らないってことね
俺は別に売りたきゃ売ればいいかなぁって思ってるんだけど
母親の気持ちもわかるわけで
たぶん兄貴は馬鹿なんだろう
元からすぐに土地売るつもりって嫁にも言ってたのかもねぇ
表向きっていうか俺と兄貴は仲悪いよw
土地売ったら優遇しませんでいいんじゃね
実家や他の土地など母親が今持ってる物を相続するって感じかな
あとは介護の問題も出てくるだろうしね
ソーラー売電の契約とかもできなかったのでそれは嫁が契約したんだと思う
それですぐ土地売るからって言ってあったのかなぁと
兄は駄目な奴だなw
土地売って借金返してもまた次のしょうもないビジネス始めてそーらの権利まで失うよ
お前もとばっちりを受けないように母親と警戒しとけ
そんな奴がなんでソーラー事業すんの?
それはわからない
そんな奴だけどソーラーに手出した
満車ではないよ
空きも多い
その借入もすげー金利の高いところで借りてるみたい 5% とか言ってたかな
無担保で借りれたそうだけど
よくわからん
相続のときに賃貸物件を相続できなかった兄貴がソーラーだけはさせてくれって
ことでしぶしぶ承諾した形
>>109
独身だよ
母ちゃんはそれに気づいてるんだろ
空き家法できたからみんな売りに出すぞ
この兄は行く先駄目だと思うけどw
プラスにはなってるはずだけど借入の金利が高いから
最初から相続後に土地を売って早めに返そうって考えていたんじゃないかなぁと思う
先祖もそんなことは1ミリも望んでなかったはずだ
社会情勢や税制はダイナミックに変わり続ける
その時々で将来を考え
土地を最大限有効活用するのが正しい地主のあり方
売却するのは当然その一つの選択肢
問題は売った金の使い道
収支がプラスな駐車場を相続しただけで
兄貴は維持するために何かをして大損したわけでもないしなぁ
なんか違うくね?
そんな細かい損得の話ではなく
所有する土地の将来性だ
今3000万で売れる土地が10年後3000の保証はどこにもない
ちなみにうちも大地主だが
バブル期に祖父が1.5億で売った土地を
今孫の俺が4000で買い戻す交渉中
常に何かで収益を上げつつ売買も常に考えること
悪い話じゃ無いんじゃね
駐車場の収入は月々75000円×12=90万(年間)
仮に10年駐車場で貸しても900万
駐車場は出入りが激しいから75000維持できるかわからんし
借金1400万返してもお釣りがくるし
売れば固定資産税所得税無くなること含めて
売った方が得かも
駐車場代で30年貸しても2700万
付き合いがどうのと言っても無い袖は振れないから仕方ない