2017.9.19
住宅ローンには、3つの金利タイプがある。市中の金利変化によって
適用金利が変わる「変動金利型」、一定期間は固定型だが、その後は変化する「固定期間選択型」、
そして完済まで金利が変わらない「全期間固定金利型」だ。
金利は、変動金利型や固定期間選択型の固定期間の短いタイプの金利が一番低く、
固定期間選択型の固定期間の長いタイプはやや高くなり、全期間固定金利型が最も高い。
金利は毎月頭に見直されるが、2017年9月のメガバンクの金利をみると、
変動金利型は金利引下げ制度によって0.625％から利用できるし、
固定期間選択型のなかには、それ以下で利用できるローンもある。それに対して、
全期間固定金利型の金利は1.00％を超えるのが一般的だ。
この金利の低さから変動金利型や固定期間選択型を利用する人が多いのだが、
しかし、その金利の低さの裏側には恐ろしいリスクが潜んでいる。
超低金利ということは、借り入れてから金利が下がる確率は低く、
上がる可能性のほうがはるかに高い。そうなったときなにが起きるのか。
それを理解しておかないと後悔することになりかねない。
（以下略）
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52885
ほんこれ
35年借りるのは万が一の場合
10年〜15年で返し終わる予定の物件しか買うべきではない
10年の住宅ローン減税受け取り終わってから一気に返済が賢いやり方だよな
うまくやれば金利分ぐらいは丸ごと浮く
変動で二件借りてるわ
俺は固定にしちゃってるけど
0.20%だわ
払えなくなったらすぐに売れるし
建売だけはやめとけよ
逆は借り換えしかできない。
故に変動を選ぶべき。
今組むなら
35年
変動
10年の住宅ローン控除終了後に
繰り上げ返済考えてもいいが
金利がその時にまだ低水準であれば
住宅ローンはある意味で保険に入っているのと同じなので繰り上げは必要なく
金利以上利率で運用した方がいいぞ
疾病付きの団信なら繰り上げで返済額軽減選ぶのも有りだと思う
完済年齢にもよるけど
それだよな
繰り上げで団信も戻ってくるから
１０年やる必要がない
これくらいなら固定でいいと思う
できれば長期固定金利がいいんだが
と変動すすめる銀行員でふ
固定が下がってきてから固定選ぶ人もぼちぼち出てきた
この数年は住宅ローン取り扱ってないからわからんけど
口座にある残高分は金利がかからないというのがあったな
ローン全額分を預けておけば金利０
急な出費の時は降ろせばいいし
スターだね
結構前だと思うけど
10年固定でいいだろ。
変えたいときは他行に移ればいい。
2年後の16年で完済予定
今なら変動なんてアホだろw